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通知公告

住建部財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》

發(fā)布時(shí)間：

2017-01-06 00:00

來(lái)源：

新年伊始，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部公布了其制定的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》。此舉為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的通知》精神，規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理，再次為建筑企業(yè)減負(fù)。
　　《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的通知》和《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定制定，共15條。
　　該辦法規(guī)定，兩種情況，不得預(yù)留工程質(zhì)量保證金：一是在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。二是采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。關(guān)于預(yù)留金額，合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的5%。社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機(jī)構(gòu)托管。
　　該辦法還規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：
　　1.保證金預(yù)留、返還方式；
　　2.保證金預(yù)留比例、期限；
　　3.保證金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式；
　　4.缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式；
　　5.保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭(zhēng)議的處理程序；
　　6.缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式；
　　7.逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責(zé)任。
　　該辦法引人關(guān)注的缺陷責(zé)任期問(wèn)題，明確缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。
　　缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過(guò)2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。
　　該辦法自公布之日起施行，原《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》同時(shí)廢止。（建筑時(shí)報(bào)）